1) Консультация Дизайн

Состав:
-Анализ объекта по предоставленным материалам заказчика (фото/видео, планы)
-Эскиз планировки (выполняется на основании плана (БТИ, застройщика, обмеров, снятых по нашему тз) в виде план-схемы с обозначением стен/перегородок и расстановкой мебели.
-Консультация (коммуникация в течение 60 -120 мин. В зависимости от площади объекта)

2) Консультация Васту
Состав:
-Анализ объекта по предоставленным материалам заказчика (фото/видео, планы) и адресу, который даст определить расположение объекта по сторонам света.
-Эскиз планировки (выполняется на основании плана (БТИ, застройщика, обмеров, снятых по нашему тз) в виде план-схемы с обозначением стен/перегородок и рекомендуемой расстановкой мебели.
-Эскиз Васту расположения зон, накладываемых на планировку, изготовленную нами или на существующую планировку.
-Консультация (коммуникация в течение 60 -120 мин. в зависимости от площади объекта) с рекомендациями по Васту-корректировкам.

Состав проекта

001. Обложка;
002. Титульный лист;
003. Содержание;
004. Планировочное решение со схемой функционального зонирования.
005. План с расстановкой мебели, сантехнического
и технологического оборудования
006. План с расстановкой мебели, сантехнического и технологического оборудования. С указанием размеров.
007. Спецификации мебели с указанием их типа, др. специальных требований и характеристик;
008. План демонтируемых перегородок . С размерами.
009.План возводимых перегородок. С размерами.
010. Принципиальные узлы и декоративные решения;
011. План заполнения дверных проемов. С размерами.
012. План с привязкой сантехнического оборудования.
013. План с привязкой сантехнического оборудования. С размерами.
014. Спецификация по санитарно-техническому оборудованию.
015. Развертки стен по помещениям с указанием размеров, артикула выбранного материала, привязкой мебели и сантехнического оборудования .
016. План пола с указанием: отметки уровня пола, с указанием начала раскладки конкретных материала по помещениям.
017. Ведомость материалов напольных покрытий
018. Принципиальное решение узлов и сечений по полу.
019. План плинтусов.
020. Спецификация плинтусов.
021. План потолка с указанием типа используемого материала.
022. План потолка и элементов с размерами.
023. Спецификация ревизионных люков.
024. Принципиальные решения узлов Сечения потолка;
025. План расстановки осветительного оборудования.
026. План расстановки осветительного оборудования. С размерами.
027. План расстановки осветительного оборудования с привязками.
028. Ведомость осветительного оборудования;
029. План расстановки выключателей с указанием групп включения.
030. Ведомость электроустановочных изделий.
031. Планы расположения электрических и слаботочных розеток (и других оконечных устройств) с привязками.
Ведомость электроустановочных изделий;
032. Планы теплых полов, радиаторов и климатического оборудования с привязками. 033. План расстановки устройств системы вентиляции;
034. Планы расстановки оконечных устройств системы пожарной сигнализации (пож. шкафы, гидранты, сигнализаторы, датчики),
035. Принципиальные узлы и декоративные решения;
036. Принципиальные разрезы;
037. Развертки стен по помещениям с указанием размеров, артикула выбранного материала, привязкой мебели и сантехнического оборудования необходимых помещений
038. Ведомость отделки по помещениям. Подбор материалов, мебели, оборудования и т. д.;
039. Разработка схем и техническое задание для изготовления и монтажа индивидуальных изделий согласно утвержденной концепции;
040. Коммерческое предложение на поставку материалов, комплектующих, мебели светильников.
050. ЗД фотореалистичная визуализация интерьеров каждого помещения
(не менее 2-3 видов для каждого помещения клиентских зон, выпускается отдельным альбомом приложением)

ЭТАП 1 ПЛАНИРОВКА

- Что входит в данный объем?
1. Замеры помещения сотрудником. В отдельных случаях обмеры производятся с помощью специалиста с 3д сканером. Фотофиксация. Если объект находится в регионах, заказчик предоставляет все необходимые размеры помещения и фотографии или мы подбираем обмерщика и передаем его контакты.
2. Анкетирование и Составление Технического задания.
3. Разработка нескольких возможных вариантов планировки, утверждение заказчиком оптимального варианта, предварительное утверждение его в организациях, которые будут заниматься согласованием ( Консультация с УК, ТСЖ, ЖСК; самостоятельное или через организацию, имеющую сертификат СРО, обращение в государственную инстанцию). Согласование производится заказчиком или рекомендуемой нами организацией.
4. На базе выбранного варианта в дальнейшем производится проработка строительных чертежей (рабочего проекта) для реализации.

Сроки выполнения: 2-4 рабочих недель, после выбора основного варианта планировки, утвержденного заказчиком и инстанциями.

ЭТАП 2 КОНЦЕПЦИЯ

- Разработка стилистического решения.
- Разработка колористического решения
- Составление коллаж - концепции по каждому помещению на основании Технического задания и утвержденной планировки.
- Составление мудборда материалов, фактур и колористики
- Согласование концепции.
-Подготовка технического задания для 3D визуализации.
Сроки 2-5 недель в зависимости от площади

ЭТАП 3 ВИЗУАЛИЗАЦИЯ

•Создание фотореалистичных эскизов помещений 3Д (2-5 ракурсов на каждое помещение в зависимости от объёма помещения)
Заказываются при необходимости, для лучшего понимания и детализации.
Сроки 2-5 недель в зависимости от площади

ЭТАП 4 РАЗРАБОТКА РАБОЧЕЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

Разработка всех необходимых строительных чертежей для реализации проекта:
• Обмерный план;
• План демонтажа;
• План возведения перегородок;
• План сантехнических точек (без выбора конкретных моделей сантехники);
• План-развертки предполагаемого кухонного оборудования (не является конечным, является техзаданием для компании-изготовителя кухни);
• План-развертки для встроенной мебели;
• План-развертки расположения отопительного оборудования с предполагаемыми размерами (без просчета тепловой мощности, предоставляется специализированной компанией);
• План высот межкомнатных проемов, открывания дверей;
• План расстановки мебели и оборудования с указанными оптимальных размеров, возможных для данной площади;
• План-развертки возможных точек расположения водных люков и мест расположения бойлера.
• План мест расположения датчиков теплого пола, мест расположения полотенцесушителей, домофона, бойлера, мастер-выключателя.
• Общая схема электрики, план настенных электровыводов.
• План потолочного освещения.
• План разводки выключателей на светильники.
• План потолков
• План полов
Расчет необходимых мощностей производится приглашенным заказчиком подрядчиком.
Пакет планов предоставляется в электронном варианте в формате PDF.
Сроки выполнения: 4-5 недель

ЭТАП 5 КОМПЛЕКТАЦИЯ

ПОДБОР ОТДЕЛОЧНЫХ МАТЕРИАЛОВ, ВЫБОР САНТЕХНИЧЕСКОГО И КУХОННОГО ОБОРУДОВАНИЯ, МЕБЕЛИ и СВЕТОТЕХНИЧЕСКОГО ОБОРУДОВАНИЯ

• Подбор сантехники;
• Подбор межкомнатных дверей;
• Подбор напольных отделочных материалов, план укладки напольного покрытия;
• План укладки плинтуса;
• Подбор отделочных материалов для стен: плитка, краска, обои, декоративные материалы;
• Выбор цветового решения стен, оконных рам, откосов;
• Выбор материала для подоконников, схема установки;
• Выбор цветового решения фасадов кухни, фурнитуры;
• Подбор встроенных шкафов и мебели;
• Подбор моделей розеток и выключателей.

1.Планы раскладки плитки и напольных покрытий предоставляются после конечного выбора материалов заказчиком.
2. Планы с привязками сантехнического оборудования предоставляются после получения тех.карт в электронном виде от поставщика.
3. Заказ индивидуальных изделий.
4. Подготовка чертежей для столярных изделий на заказ.
5. Подбор мебели и предметов освещения.
Подбор предоставляется в виде таблиц с указанием предмета с размерами, ссылкой на производителя или поставщика.
Схемы укладки предоставляются в формате PDF.
Работа ведется в режиме online без выездов в компании поставщиков и производителей.
Сроки выполнения: 5-6 недель
•Предоставление скидок и контактов производителей/магазинов

Сроки 2-5 недель в зависимости от площади

ЭТАП ДЕКОРИРОВАНИЕ

Подбор:
- арт-объекты
- живопись
- предметы искусства
- винтаж и антиквариат
- декор, аксессуары
- шторы, текстиль (размеры текстиля, штор, рулонных штор, жалюзи, схем подвеса, вид текстильных складок, количество материала, рекомендуемый материал, фактура. Каталоги тканей, жалюзи, рулонных штор предоставляются дизайнеру и заказчику компанией-поставщиком).
Конечное решение о выборе ткани обсуждается между заказчиком и дизайнером.
Сроки 2-4 недели в зависимости от площади

ФИНАЛЬНАЯ РАССТАНОВКА МЕБЕЛИ, РАЗВЕСКА КАРТИН, РАСКЛАДКА ТЕКСТИЛЯ, РАССТАНОВКА ПРЕДМЕТОВ ДЕКОРА на объекте.
Выезд декоратора с командой на объект.

-Обмерный план
-План перепланировки (2 варианта)
-План с расстановкой мебели (2 варианта)
-Концепт-Коллажи
-Функциональное зонирование
-План электрики (расположение светоточек)
-План розеток

Концепция загородного жилого дома
- Генеральный план (схема) участка
- Поэтажные планы. Планировочная структура.
- Трехмерная графика 4-5 ракурсов с разных камер

Разработка эскизного проекта загородного жилого дома

Состав проекта:
- Пояснительная записка
- Генеральный план (схема) участка
- План функционального зонирования первого этажа с размерами
- План функционального зонирования второго этажа с размерами
- План функционального зонирования цокольного этажа с размерами

Разрез (схема) 1-1 с указанием высотных отметок
- Разрез (схема) 2-2 с указанием высотных отметок
- Фасад в осях 1-2 (схема)
- Фасад в осях 2-1 (схема)
- Фасад в осях А-В (схема)
- Фасад в осях В-А (схема)
- Фасад в осях колористика с указанием отделочных материалов:
- Фасад в осях 1-2 (визуализация)
- Фасад в осях 2-1 (визуализация)
- Фасад в осях А-В (визуализация)
- Фасад в осях В-А (визуализация)
- Трехмерная графика 20 ракурсов (4-5 камер):
Трехмерная графика всех фасадов
Трехмерная графика общий вид
Трехмерная графика с генпланом
Трехмерная графика - фрагменты фасадов
Трехмерная графика входная группа
Трехмерная графика интерьер 4 вида

Срок от 35 рабочих дней

Архитектурный проект АР
1. титульный лист (обложка)
2. содержание (ведомость чертежей проекта)
3. пояснительная записка
4. основные строительные показатели
5. схема генерального плана М1:500
6. ведомость отделки фасадов
7. фасады
8. цветовое решение фасадов
9. компьютерная 3D визуализация (с дизайном фасадов)
10. поэтажные кладочные планы
11. план кровли
12. основные разрезы по дому
13. спецификации заполнения оконных и дверных проемов
14. архитектурные решения лестниц, входных групп

Срок выполнения 60 рабочих дней

Дизайн проект интерьера
1. титульный лист (обложка)
2. содержание (ведомость чертежей проекта)
3. пояснительная записка
4. обмерные данные
5. план расстановки мебельного оборудования
6. план напольного покрытия
7. план потолка
8. план отделки стен
9. план расстановки сантехнического оборудования
10. план электрооборудования
11. развёртки стен
12. спецификация отделочных материалов
13. спецификация мебельного и осветительного оборудования
14. декоративные узлы
15. визуализация основных зон

Срок выполнения 50 рабочих дней

Проект конструктивных решений КР
1. титульный лист (обложка)
2. содержание (ведомость чертежей проекта)
3. общие данные по проекту
4. расчет и схема расположения фундаментов
5. разрезы
6. схема расположения перекрытий
7. монолитные участки
8. перемычки
9. лестницы
10. схема стропильной системы крыши
11. схема расположения балок
12. основные конструктивные узлы и детали
13. спецификации

Срок 35 рабочих дней

Проект водоснабжения и канализации ВК
1. общие данные
2. принципиальная схема
3. схема разводки труб канализации и водопровода в аксонометрии
4. поэтажные планы системы водоснабжения
5. поэтажные планы системы канализации
6. спецификации

Проект отопления и вентиляции ОВ
1. общие данные (отопление)
2. принципиальная схема подключения отопительных приборов
3. теплотехнический расчет
4. спецификация на оборудование
5. схема подключения конструкции водяных полов (выполняется в случае необходимости)
6. общие данные (вентиляция)
7. принципиальная схема
8. расчет по вентиляции
9. спецификация на оборудование

Проект технологическое решение котельной
1. тепломеханическое решение котельной
2. пояснительная записка
3. принципиальная схема решения котельной
4. план оборудования и трубопроводов
5. общие виды
6. изометрические виды
7. решение дымохода
8. спецификация

Проект электрооборудования
1. общие данные
2. пояснительная записка
3. принципиальная схема щита ГРЩ
4. принципиальные схемы РЩ
5. поэтажные планы питающей сети
6. поэтажные планы сети освещения
7. поэтажные планы розеточной сети
8. планы теплых полов (при необходимости)
9. планы дополнительной системы уравнивания потенциалов
10. схема решения заземления
11. схема решения молниезащиты
12. таблицы спецификации оборудования и материалов

Проект КМ - конструкций из металла

Проект КЖ - монолитных железобетонных конструкций

Расчёт производится на основании эскизного архитектурного проекта.

Комплектация и Менеджмент проекта:

-Подбор отделочных материалов
-Подбор предметов мебели
-Подбор элементов интерьера
-Подбор освещения и электрофурнитуры
-Подбор декора
-Ведомость электротехнического оборудования
-Ведомость отделки
-Спецификация мебели, света, декора
с указанием артикулов, рекомендуемых магазинов, поставщиков и размера предоставляемой ими скидки.

Предоставление коммерческих предложений от подрядчиков с учетом предоставляемых партнерских скидок (10-30% в зависимости от условий поставщика) и сравнительный анализ стоимости.
Контроль завоза материалов и мебели согласно графику строительных работ
Контроль сроков изготовления и поставки, акты приемов-передачи, коммуникация с подрядчиками и контроль сроков изготовления ими подрядных изделий.

Авторский надзор:

Офлайн -
-Выезды на объект 1-2 раза в неделю (контроль реализации проекта, коммуникация со строительной бригадой, подрядчиками в зоне компетенций)
-Онлайн конммуникация со строительной бригадой, подрядчиками
-Встречи с подрядчиками на объекте для согласований материалов, цвета, фактур, проверка на соответствие другим материалам
-Ведение корректировок дизайн-проекта, внесение правок (не изменение утверждённого проекта)
-Выезд на подбор материалов, мебели (3-4 раза)
-Выезд на объект для выкрасов стен (определение тона краски)
-Подбор строительной бригады (общестрой) при необходимости
-Подбор и коммуникация с подрядчиками узкой специализации (окна, шторы, столярные изделия, стекольные и зеркальные изделия, встроенная мебель, натяжные потолки, перегородки, кондиционирование)

Генподряд

-Контроль процесса строительства, ремонта и отделки
-Составление графиков ремонтно-строительных работ
-Акты сдачи-приемки работ
-Закупка черновых, чистовых, отделочных материалов и оборудования.

Дополнительные услуги:

-Обмеры объекта (выполняются сотрудником с помощью специализированного оборудования: (дальномер или 3Д сканер, в зависимости от сложности объекта) и предоставляются в электронном виде
-Выезд или консультация на объекте
-Подбор материалов и мебели в салонах с заказчиком
-Консультация онлайн

Васту-план территорий

-васту-анализ территории
-сбор информации для создания концепции и освоения территории
-разработка плана функционального зонирования территории
-васту геобиологический анализ
-айяди расчеты
-создание мандалы
-подбор коррекций для негармоничных пространств.

Мастер-план территории:

-сбор информации для создания концепции и освоения территории
-уточнение функционального зонирования, коридора сетей и дорог
-определение основных параметров застройки
-схема размещения объектов и земельных участков с привязкой к месту
-транспортная схема и логистика
-инфраструктуры сооружения
-референсы, эскизы, мудборды
-визуализация территории на рельефе в простом объеме
-ТЭПы
-освещение территории
-визуализация территории